Conseil en immobilier d'entreprise

Retail - Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces

ESPACE LEADER - Rue Gustave Eiffel
BOIS GUILLAUME (76230)

02 76 515 512

GESTION de votre parc immobilier professionnel

 

PROPERTY MANAGEMENT complète et personnalisée qui préserve au mieux vos intérêts, par BATI-LOC ROUEN

LA GESTION DE VOTRE BIEN

  • Démarches de la vie de votre bail (rédaction des baux, avenants, états des lieux, gestion des loyers, gestion des sinistres, suivi des actions judiciaires…)
  • Gestion courante du bien (demande d’intervention en cas d’urgence, commande et suivi de travaux, devis négociés aux meilleurs tarifs auprès d’un réseau de professionnels…)
  • Une relation basée sur la transparence et la confiance (reversement mensuel des loyers, compte rendu de gestion mensuel…)

 

Gestion comptable du locataire :

  • Quittancement du loyer mensuel,
  • Quittancement de la provision sur charges et de la TVA (si option),
  • Quittancement pour provision de l’impôts foncier ou refacturation une fois l’an,
  • Régularisation des charges locatives sur le locataire une fois l’an,
  • Encaissement des loyers par virement, chèque, prélèvement bancaire,
  • Revalorisation du loyer,
  • Revalorisation du dépôt de garantie,
  • En cas de non-paiement du loyer :
    • 1ere relance au 15 du mois,
    • 2eme relance au 30 du mois en LRAR,
    • 3eme relance avec information de mise à l’huissier,
    • Mise à l’huissier le 15 du mois suivant.
  • Etablissement du décompte du dépôt de garantie,
  • Remboursement du dépôt de garantie.

Gestion technique du locataire :

  • Vérification de la validité des contrats d’assurances des locataires une fois par an,
  • Gestion des congés de préavis,
  • Suivi des travaux,

Gestion comptable du propriétaire :

  • Reddition des comptes mensuels par virement ou chèque accompagnée des factures acquittées sur la période,
  • Paiements des factures fournisseurs,
  • Encaissement du dépôt de garantie ; séquestre ou reversions de celui-ci au choix du propriétaire,
  • Reversions des provisions sur charges et ou foncier tous les mois.

FACILITY MANAGEMENT / Gestion technique du propriétaire :

  • Gestion de l’entretien des parties communes,
  • Gestion des contrats fournisseurs,
  • Gestion des travaux,

Travaux d’urgence ou d’un montant inférieur à 300,00 € sans avis du propriétaire, au-delà demande d’accord systématique.

Travaux supérieurs à 2.000,00 € mise en concurrence des entreprises.

  • Gestion des contentieux
    • Suivi du contentieux, de la mise en demeure jusqu’au recouvrement de sa dette et l’expulsion en collaboration avec l’avocat du cabinet et du propriétaire.
    • Déclaration de créance et suivi des procédures de redressement ou liquidation judiciaire.
  • Gestion des sinistres, on accompagne le locataire dans ses déclarations et ses démarches.
  • Estimation de votre bien,

INTER-COMP

bati-loc.fr, bati-loc.com gestion, transaction, location, immobilier professionnel, bureaux

BATILOC-Ventes BATILOC.IMMO-Locations BATILOC.IMMO-EQUIPE-GESTION-LOCATION-TRANSACTION-
LOCATION-TRANSACTION-INVESTISSEMENT-BATILOC SHARE-LOCATIONS-VENTES-Recherche-CONTACT