Conseil en immobilier d'entreprise

Retail - Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces

ESPACE LEADER - Rue Gustave Eiffel
BOIS GUILLAUME (76230)

02 76 515 512

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER PROFESSIONNEL BATI-LOC ROUEN

Nos compétences, qui rassemblent les métiers de l’immobilier tertiaire et commercial sur ROUEN et son agglomération,  de l’expertise des bâtis à la promotion d’immobilier d’entreprise, à la gestion  en passant par la fiscalité des investisseurs privés, nous permettent d’offrir la solution d’investissement adapté aussi bien aux objectifs des acteurs privés qu’institutionnels.

Club deals, investissement à l'IS en SCI, location de locaux équipés LLE...nous sommes à votre écoute pour élaborer ensemble la meilleur stratégie d'investissement sur ROUEN ou en région.

Ceux –ci sont le résultat  tant d’une bonne  d'acquisition, que sur les aspects périphériques mais néanmoins importants que sont le bail commercial et sa rédaction,  le véhicule d’acquisition, l’environnement de copropriété…

Notre équipe pluridisciplinaire maîtrise l’ensemble de ces paramètres : structures des bâtis, acquisition, transaction, cession, mais également l’ensemble des métiers du property management.

BATI'LOC vous conseillera tant  sur vos  différents investissements en immobilier sur ROUEN ou en régions, de bureaux, locaux d’activités, commerces et hôtels.

 

CENTRAL

 

1/ La location de locaux équipés, LLE..mode d'emploi:

Elle est dans la catégorie de revenus des BIC, bénéfices industriels et commerciaux ( art 35.1.5 du CGI)

« Présentent également le caractère de bénéfices industriels et commerciaux, pour l’application de l’impôt sur le revenu, les bénéfices réalisés par les personnes physiques désignées ci-après :…

Personnes qui donnent en location un établissement commercial ou industriel muni du mobilier ou du matériel nécessaire à son exploitation, que la location comprenne, ou non, tout ou partie des éléments incorporels du fonds de commerce ou d’industrie »...suite cliquez ici

Elle  neutralise les bénéfices par la déduction :

•Des amortissements ( sur 20 ans pour les murs et 7 ans pour l’équipement)
•Des intérêts de l’emprunt, charges et frais d’actes.
•Des droits de mutation et d’enregistrement,
•Des honoraires de notaire,

Objectif de la location de locaux équipés:

Constitution d’un patrimoine immobilier générant des revenus  importants 

Neutralisation pendant une longue période de la fiscalité sur les loyers grâce aux amortissements  et de la déduction des frais financiers

 

Attention :

Les amortissements ne peuvent générer un déficit fiscal. Aussi le surplus est stocké jusqu’à ce que l’activité devienne bénéficiaire.

 

 

Option :

Il est important d’opter pour un régime réel (simplifié ou normal) afin de ne pas rentrer dans le régime des micro BIC ou du régime de la micro entreprise  (ne permettant pas les amortissements)

 

TVA :

La location de locaux équipés relève de l’assujettissement de plein droit à la TVA ; et de nature commerciale relève de l’application du taux normal à 20%

 

Lpropriétaire bailleur peut obtenir le remboursement de la TVA pour  :

• Le coût d’acquisition des locaux,

• L’acquisition des équipements et aménagements garnissant les locaux,

• Les frais y afférent.

 

Les opérations de locaux équipés sont engagées dans la perspective d’assurer à l’investisseur un complément de revenus peu fiscalisé, voire totalement défiscalisé, grâce aux amortissements, pendant un certain nombre d’année, (jusqu’à 26 ans…) pour sa retraite.

 

 

TRANSACTIONS, bati-loc.com

Vente pour le compte d'un acteur privé à  RAMBOUILLET(78)

Local d'activité mixte 200 m².

LOCATIONS, bati-loc.com

Location pour un investisseur privé YVETOT (76)

Local showroom de 210 m² dont 50 m² openspace à l'étage.

bati-loc.fr, bati-loc.com gestion, transaction, location, immobilier professionnel, bureaux

News BATI-LOC.COM

  • CLIQUEZ ICI POUR RETROUVER NOTRE CATALOGUE 1ER TRIMESTRE 2019

    Retrouvez, dans notre catalogue 1er trimestre 2019, notre sélection de biens à la vente / location sur les secteurs 76 / 27.

    N'hésitez pas à consulter nos rubriques "location" et "vente" pour y retrouver l'ensemble de nos annonces.

  • RECRUTEMENT BATILOC OFFRE D'EMPLOI

    BATILOC  BOIS-GUILLAUME RECRUTE

    BATILOC  société de gestion et transaction en immobilier d'entreprise et commerciale, recherche pour l'agence de Rouen

    Un(e) négociateur immobilier d’entreprise.

    Poste à pourvoir sur Janvier 2019, agglomération de ROUEN.

    Merci de nous contacter au 02 76 515 512 et envoyer votre CV à  contact@bati-loc.com

     

                                                                                                                                          

  • DEMARRAGE TRAVAUX RETAIL BOIS GUILLAUME

    LES TRAVAUX DU RETAIL BOIS GUILLAUME DEMARRE !!!

    Ce Retail regroupe différentes surfaces de plateaux de bureaux, d'open space professionnels et un restaurant avec terrasse.

    Retrouvez nos annonces de commercialisation dans nos onglets location et vente.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement !

     

     

  • BIENVENUE A LA SOCIETE ARKETYPE

    BATILOC souhaite la bienvenue à la société ARKETYPE qui s'installe sur notre Parc en gestion sur la commune de VAUCHELLES LES QUESNOY (80).

    Retrouvez toutes ses dernières infos sur son site internet :

    http://www.arketype-laser.fr/

     

  • ABBEVILLE / VAUCHELLES LES QUESNOY - LOCATION D'UN LOCAL D'ACTIVITE DE 200 M²

    L'agence Immobilière BATILOC a loué dans la Business-Ville de VAUCHELLES LES QUESNOY à proximité d'ABBEVILLE (80), à la société FE HABITAT, un local d'activité d'une superficie de 200m² .

    FE HABITAT, entreprise de bâtiment tout corps d'état, vous propose désormais ses services au cœur de la BUSINESS d'ABBEVILLE.

     

  • commercialisation d'un plateau de bureau à Tours (37) avec Batiloc.immo

    Vente d'un plateau open space de 90 m² de bureau sur Septembre au profit d' un investisseur privé et  au premier étage d'un parc d'activité sur La Ville aux Dames (37).

    Ce parc d'activité  a été confié pour la gestion et la transaction à BATILOC.IMMO.

     

     

  • 250 m² de bureaux commercialisés sur BOIS-GUILLAUME

    Un plateau de 250m² de bureaux a été commercialisé par BATILOC au sein du pôle Business de l'espace leader de BOIS-GUILLAUME (Seine-maritime) à une société d'intermédiation d'entreprises.

    La livraison est prévue pour juillet 2018. Ce pôle business, situé en face de la zone tertiaire de la Bretèque à BOIS-GUILLAUME, (76)  est composé de 4 lots décomposés en 3 plateaux de bureaux et un vaste plateau  de 600m² à destination de brasserie, incluant près de 130 m² de terrasses.

     

     

  • RAMBOUILLET / GAZERAN - VENTE D'UN SHOWROOM 200M² - POUR UN SPECIALISTE HARLEY DAVIDSON - CYCLE AND BIKE

    L'agence Immobilière BATI-LOC a loué dans la Business-Ville de GAZERAN à proximité de RAMBOUILLET (78), à la société CYCLE AND BIKE, un local Showroom d'une superficie de 200m² pour l'entretien ainsi que la customisation de votre moto de A à Z. 

    Le magasin vous propose la vente de pièces détachées Harley Davidson et aftermarket. 

    Venez découvrir l'atelier de Louis, le spécialiste des moteurs culbutés. Cycle et Bike vous propose également des motos d'occasion.

     

  • Gestion exclusive d'un nouveau parc d'activité de 37 lots à TOURS (37)

    BATILOC vient d'être mandaté pour géré l'ensemble d'un parc d'activité BUSINESS-VILLE sur TOURS LA VILLE AUX DAMES. Un parc d'activité mixte de locaux commerciaux, locaux d'activité/ entreposage mixte et bureaux sur près de 13 000m².
     

     

    A proximité de l'hyper marché LECLERC, des ensignes BRICOMARCHE, et proche de DECATHLON...au coeur de la zone commerciale de FOUGEROLLE, ce parc dernière génération offre un superbe outil de travail à ses locataires. Surfaces à partir de 70 m² à 210 m².

  • Commercialisation immeuble de bureaux neuf BOIS GUILLAUME (76)

    BATILOC vient d'être sélectionné et mandaté par la société de promotion SCCV CAP BLANC NEZ, filliale du groupe BATIPRO, acteur national en immobilier

    d'entreprise, pour commercialiser son dernier retail / bureaux de 1200m²  au coeur de la zone tertiaire de BOIS-GUILLAUME / ROUEN (76).

     

     

    Prestation de haute qualité, visibilité exceptionnelle, plus de 70 places de parkings privatives, au coeur de plus de 360 entreprises...

    Idéal pour une implantation de professions de services ou libérales, experts comptables, cabinet d'avocats; pôle santé...accéssibilité handicapés.

    Pour plus d'informations, contacter le pôle transaction BATILOC.

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